אל מרג׳אן איילנד, ראס אל ח׳ימה

The Views מבית Ardee

מגורים באל מרג׳אן איילנד

מסירה: רבעון 4 2029
תוכנית תשלומים: ⁦50% / 50%⁩

הפרויקט

דאונטאון לאל מרג׳אן איילנד

Ardee Downtown מתוכנן כרובע הדאונטאון המלא הראשון באמירות, המיועד למשפחות: 5.2 מיליון רגל רבועה עם יותר מ-4,000 יחידות דיור, 600,000 רגל רבועה של קניון ומסחר, טיילת הליכה באורך קילומטר, 350 חדרי מלון ומופע מזרקה מרכזי.

The Views הוא פרויקט מגורים בתוכו - שני מגדלים סביב פודיום מגונן, עם מרפסות נדיבות ובתים צמודי קרקע הנפתחים אל מרפסת הבריכה. לדיירים: בריכה בסגנון ריזורט ובריכה משפחתית, חדר כושר ואזור ספא, טרקלין דיירים, חדר אירועים ומרחב חברתי, מסעדת שף ובר, מסחר, קונסיירז׳, שירות שוער חניה ועמדות טעינה לרכב חשמלי.

הדירות מגיעות בגימור בפלטה רגועה וטבעית: ריצוף פורצלן בדמוי אבן גיר וקירות אוף-וויט מט, ארונות מטבח בגוון טאופ עם חיפוי ומשטחי פורצלן בדמוי טרוורטין, משטחי כיור משיש בז׳ סאטן בחדרי הרחצה, ודלתות ונגרות בגימור אלון פלרמו.

המיקום

ראס אל ח׳ימה ואל מרג׳אן איילנד

אל מרג׳אן איילנד הוא אי מלאכותי בשטח 2.7 מיליון מ״ר מול חופי ראס אל ח׳ימה, עם 7.8 ק״מ של חוף ומתחם Wynn Al Marjan בסמוך ל-Ardee Downtown.

היזם מציין 1.35 מיליון מבקרים באמירות ב-2025 מול יעד של חמישה מיליון עד 2030, ודירוגי השקעה של Fitch (A+) ו-S&P (A).

תצורת הבניין

שני מגדלים סביב פודיום מגונן

יזם: Ardee
מסירה: רבעון 4 2029

הדירות

חומרים חמים וטבעיים

סוגי הדירות

חמש תוכניות טיפוסיות

סוג	שטח פנים	מרפסת	שטח כולל	החל מ-
סטודיו	29.3 מ״ר	6.6 מ״ר	35.9 מ״ר	AED 888,000
1 BR Classic	50.1 מ״ר	12.8 מ״ר	62.8 מ״ר	AED 1,300,000
1 BR Deluxe (פינתית)	51.7 מ״ר	11.1 מ״ר	62.7 מ״ר	AED 1,300,000
1 BR Premium (פינתית)	65.0 מ״ר	12.5 מ״ר	77.6 מ״ר	AED 1,300,000
2 BR Executive (פינתית)	82.9 מ״ר	12.5 מ״ר	95.5 מ״ר	AED 2,085,000

שטחים ומחירי פתיחה כפי שפורסמו במצגת ההשקה של היזם; לצורך המחשה, כפופים לשינוי ואינם מחייבים. היזם מפרסם את השטחים ברגל רבועה, הערכים במ״ר מומרים לנוחותכם ועשויים להיות מעוגלים. מחירי הפתיחה מפורסמים לפי סוג יחידה ולא לפי תוכנית, ולכן שלוש תוכניות חדר השינה חולקות מחיר אחד. מתוך 616 הדירות, 272 הן דירות סטודיו, 288 דירות חדר שינה ו-56 דירות שני חדרי שינה. היזם מזכיר גם קולקציית סקיי בת שלושה חדרי שינה ובתים צמודי קרקע, ללא תוכניות או מחירים מפורסמים.

מתקנים

בקהילה

תנאים

תוכנית תשלומים: 50% / 50%
מסירה: רבעון 4 2029

10%
בהזמנה
מקדמה
10%
בתוך 45 יום
ממועד ההזמנה
10%
חודש 12
ממועד ההזמנה
10%
חודש 24
ממועד ההזמנה
10%
במסירה
צפויה ברבעון 4 2029
50%
לאחר המסירה
ברבעונים על פני 3 שנים

זו לא עוד עסקה - זה תהליך

נתחיל בשיחה אישית, ללא התחייבות, להבין מה מתאים לכם.

לשיחת התאמה

או: בדקו קודם אם זה מתאים לכם

→ כל הנכסים